一、項(xiàng)目類(lèi)型

      空調(diào)節(jié)能監(jiān)控

　   二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　中垠匯鑫時(shí)代中心為酒店式/商住公寓小區(qū)，位于高新區(qū)天辰大街與崇華路交匯處，小區(qū)規(guī)劃占地面積19850.4平方米，建筑面積151939.51平方米，容積率5.5.綠化率20%，地下車(chē)位1092個(gè)。匯鑫時(shí)代中心共有3棟樓，3號(hào)樓為辦公寫(xiě)字樓，共25層。

　   三、前期調(diào)研

　　空調(diào)節(jié)能控制方面： 3#樓共有室外空調(diào)機(jī)組50臺(tái)，分別在3層樓頂與頂樓，每臺(tái)室外機(jī)組由兩臺(tái)小機(jī)組組成，每臺(tái)小機(jī)組由一個(gè)空開(kāi)控制，啟用室內(nèi)機(jī)時(shí)兩臺(tái)同時(shí)運(yùn)行;室內(nèi)機(jī)511臺(tái)，分布在各層各戶(hù);共有7個(gè)空開(kāi)箱，分別在3層樓頂與頂樓。3樓有空開(kāi)箱3個(gè)，頂樓有空開(kāi)箱4個(gè) 。

　　四、痛點(diǎn)與需求

?。ㄒ唬?strong>、客戶(hù)痛點(diǎn)

　　1、目前辦公樓出售后，冬季整個(gè)取暖季節(jié)收費(fèi)63元/㎡，實(shí)際收費(fèi)是否合理不確定;

　　2、實(shí)際情況是未交費(fèi)的用戶(hù)也能夠正常開(kāi)空調(diào)。原因：比如1臺(tái)室外機(jī)帶8臺(tái)室內(nèi)機(jī)，需要80%以上的室內(nèi)機(jī)通電后，室外機(jī)才能夠正常啟動(dòng)。也就是如果室內(nèi)只有1臺(tái)室內(nèi)機(jī)要用，至少要給7臺(tái)室內(nèi)機(jī)通電才能夠啟用室外機(jī);

　　3、以上情況造成無(wú)法對(duì)室內(nèi)機(jī)的使用情況進(jìn)行監(jiān)控以及對(duì)每一位用戶(hù)進(jìn)行精準(zhǔn)收費(fèi);

?。ǘ?strong>、客戶(hù)需求

　　1、要求對(duì)每戶(hù)空調(diào)用電量進(jìn)行分戶(hù)計(jì)量，收取用電費(fèi);

　　2、增加預(yù)付費(fèi)功能，通過(guò)室內(nèi)機(jī)運(yùn)行時(shí)長(zhǎng)計(jì)費(fèi)，費(fèi)用不足時(shí)無(wú)法使用空調(diào)，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉空調(diào);

　　3、業(yè)主手機(jī)端查看使用時(shí)長(zhǎng)及扣費(fèi)詳情，并通過(guò)手機(jī)端繳費(fèi)，減少物業(yè)工作量，同時(shí)業(yè)主實(shí)現(xiàn)自主查詢(xún)交費(fèi)，方便快捷。

　　五、建設(shè)內(nèi)容

　　1、每臺(tái)配電箱對(duì)應(yīng)一臺(tái)電表箱，配電箱中每一條供電回路上增加一臺(tái)電表，計(jì)量整個(gè)機(jī)組的用電量;50臺(tái)空調(diào)機(jī)組，每臺(tái)機(jī)組兩條供電線路，其中一臺(tái)機(jī)組一條供電線路，17層用戶(hù)將供電回路接在一起，少兩個(gè)供電回路，所以一次需要加裝97塊電表，用作電能計(jì)量。

　　2、考慮現(xiàn)場(chǎng)配電箱空間有限，無(wú)法使用直接接入式電能表，因此考慮使用導(dǎo)軌式多功能電表加電流互感器接入的方式，三相電每相使用一個(gè)，共使用291個(gè)電流互感器。

　　3、增加電表箱，電表箱位置與空開(kāi)箱位置一一對(duì)應(yīng)，電表箱內(nèi)電表與空開(kāi)箱內(nèi)空開(kāi)一一對(duì)應(yīng);箱體不能直接放到地面上，需預(yù)制底座，將箱體放到底座上，防止進(jìn)水，現(xiàn)場(chǎng)可利用底座有3個(gè)，還有4個(gè)電表箱需要提前預(yù)制8個(gè)40cm*40cm*20cm(左右)的底座。

　　4、增加網(wǎng)關(guān)箱，每臺(tái)空調(diào)室外機(jī)組由一個(gè)空調(diào)網(wǎng)關(guān)進(jìn)行控制，共增加50臺(tái)空調(diào)機(jī)組;

　　六、現(xiàn)場(chǎng)施工圖

       七、效果分析

       解決當(dāng)前空調(diào)計(jì)費(fèi)困難問(wèn)題，將每戶(hù)用量用費(fèi)形成有效明細(xì)，便捷高效的管理空調(diào)用能計(jì)費(fèi)、減少物業(yè)人員的工作負(fù)荷、降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，使管理效率提升30%。

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