一、系統(tǒng)概述

為實(shí)現(xiàn)信息綜合管理和資源共享，提高管理效率和綜合服務(wù)能力，充分發(fā)揮突發(fā)事件時(shí)對(duì)全局事件的控制和處理能力，最大限度減少災(zāi)害損失，降低使用成本，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)和客戶服務(wù)管理、維護(hù)管理和物業(yè)管理的智能化，為用戶創(chuàng)造安全、高效、舒適、便捷的工作環(huán)境。根據(jù)公寓項(xiàng)目的具體情況，需要在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視、監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)音樂(lè)廣播系統(tǒng)、公共場(chǎng)所等多個(gè)弱電子系統(tǒng)的監(jiān)控設(shè)置。

二、系統(tǒng)功能

弱電系統(tǒng)集成了IBMS系統(tǒng)的功能，從每個(gè)系統(tǒng)的監(jiān)控功能擴(kuò)展到每個(gè)系統(tǒng)之間的綜合監(jiān)控功能。IBMS最基本的集成功能是每個(gè)弱電子系統(tǒng)的監(jiān)控功能。主要包括以下幾個(gè)方面:

分割系統(tǒng)或其設(shè)備本身的運(yùn)行狀況;

分割系統(tǒng)或其設(shè)備的工作狀態(tài);

分為系統(tǒng)或其設(shè)備的動(dòng)作控制或狀態(tài)控制;

優(yōu)化控制、節(jié)能控制等系統(tǒng)或設(shè)備。

1、集成建筑設(shè)備管理系統(tǒng)

BACnet系統(tǒng)通過(guò)BACnet、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的OPC接口(BA)收集冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等數(shù)據(jù)，使物業(yè)管理人員能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控、控制和科學(xué)管理住宅公寓的水、電、冷熱源、空調(diào)和通風(fēng)功能，從而達(dá)到舒適、安全、高效、節(jié)能的目的。同時(shí)可以減少設(shè)備消耗，增加設(shè)備使用壽命，有效節(jié)約資源，大大減少管理者。主要實(shí)現(xiàn)以下基本功能:

監(jiān)測(cè)并顯示每臺(tái)制冷機(jī)組的冷凍水和冷卻水側(cè)、進(jìn)出口壓力、進(jìn)出口水溫、冷凍水分集水器壓力、冷凍水和冷卻水定壓點(diǎn)壓力。

監(jiān)控新風(fēng)機(jī)組和制冷機(jī)組的運(yùn)行狀態(tài)、手的自動(dòng)狀態(tài)、故障狀態(tài)和起?？刂啤Ｈ绻麢C(jī)組采用變頻方式，則顯示其風(fēng)扇的變頻頻率及其反饋。

監(jiān)控新風(fēng)機(jī)組、制冷機(jī)組和熱水盤(pán)管的回水溫度及其預(yù)設(shè)值，控制新風(fēng)機(jī)組和制冷機(jī)組新風(fēng)閘閥和回風(fēng)閥的起停;監(jiān)控新回風(fēng)閥的開(kāi)度反饋。

對(duì)供水泵、污水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)和起停控制進(jìn)行監(jiān)控。

監(jiān)控水池和污水井的浮球狀態(tài)，設(shè)置其極高液位報(bào)警、高液位報(bào)警、低液位報(bào)警的聯(lián)動(dòng)動(dòng)作，并制定多種報(bào)警方式?？梢赃x擇一種或多種方式，如彈出窗口、聲音、郵件、打印、短信和電話。

為每個(gè)表格設(shè)備提供查詢信息，并生成相應(yīng)的報(bào)告和曲線圖。

2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的集成

OPC通過(guò)系統(tǒng)、RS85方法收集和控制火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，主要實(shí)現(xiàn)以下基本功能，主要監(jiān)控火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)探測(cè)器、防排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)泵、防火閥等的工作狀態(tài)。

監(jiān)測(cè)器、防排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)泵、防火閥的工作狀態(tài)、故障狀態(tài);

為各類火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器提供報(bào)警統(tǒng)計(jì)、分類和造表;

IBMS軟件平臺(tái)通過(guò)電子地圖對(duì)各種消防設(shè)備進(jìn)行報(bào)警和狀態(tài)查詢，并根據(jù)實(shí)際情況顯示電動(dòng)地圖上的正確位置;

實(shí)時(shí)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)各種檢測(cè)設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)和預(yù)警數(shù)據(jù)，并在工作站顯示工作狀態(tài)信息，包括氣體滅火、水噴淋系統(tǒng)等。

正常/報(bào)警狀態(tài)(包括位置或編號(hào))監(jiān)控各種火災(zāi)報(bào)警探頭(煙感報(bào)警、溫差探頭報(bào)警、恒溫探頭報(bào)警)、手動(dòng)報(bào)警(包括位置或編號(hào))。

火災(zāi)系統(tǒng)報(bào)警時(shí)，聯(lián)動(dòng)廣播系統(tǒng)，發(fā)布火災(zāi)廣播，幫助人員安全撤離;

火災(zāi)系統(tǒng)報(bào)警時(shí)，聯(lián)動(dòng)信息引導(dǎo)和發(fā)布系統(tǒng)，播放火災(zāi)廣播，安排住宅公寓內(nèi)人員有序撤離;

3、智能照明系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)。

該系統(tǒng)提供多功能模擬鍵盤(pán)。矩陣操作鍵盤(pán)可以實(shí)現(xiàn)視頻切換、分組轉(zhuǎn)換、通用檢查、布/布防、調(diào)用預(yù)設(shè)和圖案掃描、設(shè)置預(yù)設(shè)位置和控制所選快球。任何獲得授權(quán)的用戶都可以實(shí)時(shí)查看視頻，查看并下載硬盤(pán)視頻錄像文檔、遠(yuǎn)程視頻錄像、視頻分析和回顧。系統(tǒng)通過(guò)TCP/IP和RS85收集和控制視頻安全監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，主要實(shí)現(xiàn)以下基本功能:

在IBMS管理計(jì)算機(jī)上，可以實(shí)時(shí)監(jiān)控閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)的位置和狀態(tài)以及圖像信號(hào)的閉路電視平面圖，按照規(guī)范要求安裝各種攝像頭。

保證數(shù)據(jù)流和系統(tǒng)安全，采用硬件和軟件方式。

該系統(tǒng)可以快速地將系統(tǒng)中的任何視頻切換到電視墻。

該系統(tǒng)可以通過(guò)矩陣控制攝像機(jī)的動(dòng)作。

如果發(fā)現(xiàn)防盜人員，可以準(zhǔn)確報(bào)警，并以報(bào)警平面圖和表格的形式顯示。

該系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)多種功能，如抓拍、錄像、回頭、轉(zhuǎn)動(dòng)、下載、存儲(chǔ)等。

報(bào)警時(shí)，立即自動(dòng)選擇報(bào)警點(diǎn)所在區(qū)域的攝像頭到預(yù)制位置及其顯示屏，同步錄像，并在IBMS管理計(jì)算機(jī)頁(yè)面上彈出。

實(shí)現(xiàn)與防盜報(bào)警、自動(dòng)火災(zāi)、門(mén)禁等分系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制，并以圖像或聲音的形式立即向管理者發(fā)出警告信息，直至管理者做出反應(yīng)。

在IBMS管理計(jì)算機(jī)上，操作人員可以控制權(quán)限內(nèi)的所有攝像頭或觀察權(quán)限內(nèi)的顯示屏，也可以使用鼠標(biāo)在電子地圖上快速操作電視監(jiān)控系統(tǒng)。

可以進(jìn)一步提供協(xié)調(diào)控制和整合所需的其他數(shù)據(jù)和圖像信息，可擴(kuò)展功能。

4、集成防盜報(bào)警系統(tǒng)。

防盜報(bào)警系統(tǒng)的集成側(cè)重于監(jiān)控設(shè)備的狀態(tài)。防盜報(bào)警系統(tǒng)的集成界面將紅外微波雙鑒探頭集成在一張圖片上，可以從圖標(biāo)上直觀地反映設(shè)備的狀態(tài)。集成系統(tǒng)通過(guò)TCP/IP、RS85方法收集和控制防盜報(bào)警系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，主要實(shí)現(xiàn)以下基本功能：

集成系統(tǒng)立即反映了探測(cè)器的布、布、報(bào)警和各種狀態(tài)，并及時(shí)提醒報(bào)警信息。

在設(shè)定的設(shè)防時(shí)間內(nèi)，通過(guò)電子地圖進(jìn)行防盜監(jiān)控。

如果公寓內(nèi)外出現(xiàn)活動(dòng)目標(biāo)，即發(fā)出聲音，同時(shí)將該區(qū)域的閉路電視監(jiān)控子等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)起來(lái)，調(diào)取該區(qū)域的實(shí)時(shí)監(jiān)控畫(huà)面。

5、集成門(mén)禁系統(tǒng)。

集成門(mén)禁系統(tǒng)主要監(jiān)控各門(mén)鎖的狀態(tài)(包括門(mén)鎖等設(shè)備狀態(tài)、各時(shí)間狀態(tài)、異常報(bào)警情況);是否有門(mén)磁，是否處于激活狀態(tài);監(jiān)控門(mén)禁、信用卡信息等事件。系統(tǒng)通過(guò)TCP/IP、RS85、ODBC方法收集和控制出入口控制系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，主要實(shí)現(xiàn)以下基本功能：

在IBMS管理計(jì)算機(jī)上，可以實(shí)時(shí)監(jiān)控每個(gè)進(jìn)出口位置和設(shè)備的運(yùn)行、故障和報(bào)警狀態(tài)，所有門(mén)禁點(diǎn)的運(yùn)行、故障和報(bào)警狀態(tài)可以通過(guò)報(bào)警平面圖和表格顯示。

在IBMS管理計(jì)算機(jī)上，可以實(shí)時(shí)監(jiān)控每個(gè)電梯的位置和設(shè)備的運(yùn)行、故障、矯正門(mén)開(kāi)關(guān)和滯留樓層，所有電梯點(diǎn)的運(yùn)行、故障、矯正門(mén)開(kāi)關(guān)和滯留樓層都可以以報(bào)警平面圖和表格的形式顯示。

在IBMS管理計(jì)算機(jī)上，授權(quán)用戶可以向門(mén)禁系統(tǒng)發(fā)出控制保護(hù)指令，在操作權(quán)限內(nèi)開(kāi)閉任何門(mén)禁鎖，同時(shí)進(jìn)行安全防護(hù)/防護(hù)管理和存儲(chǔ)記錄。

確保系統(tǒng)安全，如密鑰硬件和密碼數(shù)據(jù)加密等軟件。

可以實(shí)現(xiàn)信息共享，可以自動(dòng)與火災(zāi)自動(dòng)等相關(guān)分系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。

可在IBMS系統(tǒng)中查詢?nèi)魏伍T(mén)禁或任何卡實(shí)時(shí)刷卡狀態(tài)。

6、為人員提供考勤報(bào)表。

當(dāng)發(fā)生非法防盜報(bào)警時(shí)，自動(dòng)關(guān)閉或打開(kāi)相關(guān)區(qū)域的門(mén)禁等。，并立即向管理人員發(fā)出報(bào)警信息，如圖像或聲音，直至管理人員做出反應(yīng)。

7、集成停車(chē)管理系統(tǒng)

該系統(tǒng)以獨(dú)立的車(chē)場(chǎng)管理監(jiān)控界面反映了停車(chē)場(chǎng)的智能監(jiān)控信息;提供進(jìn)出車(chē)輛對(duì)比功能，可以實(shí)時(shí)查看各種進(jìn)出車(chē)輛記錄、信用卡人收費(fèi)信息、車(chē)輛進(jìn)出車(chē)輛數(shù)據(jù)查詢打印功能。系統(tǒng)通過(guò)ODBC收集和控制停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，主要實(shí)現(xiàn)以下基本功能:

收集和積累設(shè)備控制運(yùn)行和檢測(cè)數(shù)據(jù)。

在電子地圖上顯示車(chē)輛進(jìn)出的記錄。

剩余的車(chē)輛位置信息顯示在地圖上。

當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障或緊急情況時(shí)，智能集成系統(tǒng)將利用其報(bào)警功能在監(jiān)控工作站顯示相應(yīng)的報(bào)警信息，提醒維修人員并記錄報(bào)警信息。

車(chē)庫(kù)車(chē)輛數(shù)據(jù)分析、收費(fèi)統(tǒng)計(jì)、維護(hù)、查詢、打印車(chē)庫(kù)財(cái)務(wù)報(bào)告。

8、公共廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)集成7

公共廣播和背景音樂(lè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)主要考慮三個(gè)方面：簡(jiǎn)單的客戶操作和靈活的管理;確保公共廣播和背景音樂(lè)的效果;確保與消防系統(tǒng)的無(wú)縫連接，在緊急情況下自動(dòng)化并集成到IBMS圖像頁(yè)面中。該系統(tǒng)通過(guò)OPC、RS85方法對(duì)公共廣播和背景音樂(lè)系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)收集和控制，主要實(shí)現(xiàn)以下基本功能：

監(jiān)控音源輸入/導(dǎo)出轉(zhuǎn)換狀態(tài)。

系統(tǒng)設(shè)備的工作狀態(tài)。

電子地圖顯示設(shè)備在工作站的運(yùn)行狀態(tài)

可在IBMS上進(jìn)行開(kāi)始廣播、停止廣播、轉(zhuǎn)換音頻等操作

實(shí)時(shí)監(jiān)控：系統(tǒng)可實(shí)時(shí)監(jiān)控應(yīng)急廣播系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)、報(bào)警狀態(tài);

查詢功能：通過(guò)圖形界面，可查詢緊急廣播系統(tǒng)的啟動(dòng)信息、故障信息等;

報(bào)表功能：所有查詢到的數(shù)據(jù)都可以生成保存或打印報(bào)表。

聯(lián)動(dòng)功能：可與防盜報(bào)警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，出現(xiàn)報(bào)警時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)廣播。

9、電子巡更系統(tǒng)集成

系統(tǒng)集成無(wú)線電子巡更系統(tǒng)，在主控室查詢、記錄、生成和修改電子巡更系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)。系統(tǒng)對(duì)電子巡更的集成主要是記錄巡更到位時(shí)間、巡更編號(hào)、巡更結(jié)果、時(shí)差等。，并且可以在特定時(shí)間內(nèi)查詢記錄，可以查看巡更路線和值班計(jì)劃。

查詢功能：通過(guò)圖形界面，可根據(jù)路線、巡更人、時(shí)間、未按時(shí)巡更等條件查詢巡更信息;

管理功能：管理常見(jiàn)數(shù)據(jù)(檢查到位情況、檢查人員等)進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì);

報(bào)表功能：所有查詢到的數(shù)據(jù)都可以生成保存或打印報(bào)表。

10、報(bào)警綜合管理功能

對(duì)于公寓來(lái)說(shuō)，當(dāng)弱電子系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，會(huì)有成千上萬(wàn)的報(bào)警信號(hào)，包括設(shè)備故障、火災(zāi)自動(dòng)化和安全系統(tǒng)信息。IBMS系統(tǒng)除了能夠?qū)崟r(shí)反映各子系統(tǒng)的工作狀態(tài)和工作狀態(tài)(包括運(yùn)行參數(shù))外，能否快速響應(yīng)和處理各子系統(tǒng)的報(bào)警信息，能否進(jìn)行統(tǒng)一的報(bào)警信息管理，是IBMS系統(tǒng)監(jiān)控管理能力的重要體現(xiàn)，也是公寓宏觀調(diào)整的重要功能之一。因此，報(bào)警管理功能是我們?cè)诮BMS系統(tǒng)時(shí)關(guān)注的關(guān)鍵內(nèi)容之一。

IBMS系統(tǒng)報(bào)警管理功能的過(guò)程是：一是系統(tǒng)全面收集、分級(jí)報(bào)送、相應(yīng)處理、存儲(chǔ)各種報(bào)警信息，二是提供分類統(tǒng)計(jì)報(bào)表查詢。

在公寓IBMS系統(tǒng)中，報(bào)警管理主要實(shí)現(xiàn)以下功能：

提供各種不同類型的報(bào)警信息的采集和處理，系統(tǒng)處理的報(bào)警信息主要分為以下兩類：

一是各系統(tǒng)或其下屬設(shè)備故障或異常情況報(bào)警，主要按協(xié)議報(bào)告給IBMS系統(tǒng);

另一類是IBMS系統(tǒng)根據(jù)客戶設(shè)置的給出條件(如溫度、下限閾值、標(biāo)準(zhǔn)值等)進(jìn)行判斷和比較，產(chǎn)生相應(yīng)的報(bào)警信息。

系統(tǒng)可以優(yōu)先設(shè)置報(bào)警信息(000-99)根據(jù)報(bào)警信息的優(yōu)先級(jí)，確保報(bào)警信息的實(shí)時(shí)性。一般來(lái)說(shuō)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和安全報(bào)警優(yōu)先，設(shè)備故障報(bào)警第二。

提供各種報(bào)警提示：在IBMS系統(tǒng)中，除了彈出報(bào)警對(duì)話框、聲音提醒、打印報(bào)警信息外，我們還提供手機(jī)信息或即時(shí)消息兩種報(bào)警提示，充分利用現(xiàn)代無(wú)線通信方法和網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)改進(jìn)和增加報(bào)警方法。

提供多種報(bào)警處理方法：一是管理者根據(jù)報(bào)警協(xié)助信息進(jìn)行判斷或決策，二是管理者提前為特定報(bào)警信息設(shè)置相應(yīng)的動(dòng)作事件，系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)自動(dòng)觸發(fā)相應(yīng)的動(dòng)作事件，完成報(bào)警信息的處理。

一般來(lái)說(shuō)，在緊急聯(lián)動(dòng)監(jiān)控的前提下，例如，當(dāng)系統(tǒng)收到某個(gè)位置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警信息時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)選擇該位置的監(jiān)控圖片，供管理者觀察和了解火災(zāi)。這種情況通常是自動(dòng)響應(yīng)的報(bào)警聯(lián)動(dòng)。對(duì)于一些需要由人來(lái)決策和控制的人，系統(tǒng)提前設(shè)置的計(jì)劃信息可以幫助管理者做出人工決策。

11、設(shè)備綜合管理功能

公寓是一個(gè)大型住宅公寓。許多建筑都安裝和使用了大量的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)和其他弱電系統(tǒng)。由于設(shè)備數(shù)量大、種類多、生產(chǎn)效率高，能否及時(shí)有效地維護(hù)和管理這些系統(tǒng)設(shè)備，對(duì)保證整個(gè)集成系統(tǒng)的有效運(yùn)行起著非常重要的作用。設(shè)備管理系統(tǒng)提供的信息包括及時(shí)、準(zhǔn)確地確定報(bào)警系統(tǒng)的子系統(tǒng)、建筑位置、規(guī)格型號(hào)、歷史運(yùn)行記錄和維護(hù)措施。因此，設(shè)備的綜合管理也是IBMS系統(tǒng)的重要功能之一。

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裕乾(4006569698，www.zehoor.com)是一家智慧化系統(tǒng)集成軟硬件研發(fā)、銷(xiāo)售、服務(wù)為主的高新技術(shù)企業(yè)。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，公司已成為智慧建筑、智慧工業(yè)、智慧環(huán)保、智慧電力、智慧水利、智慧農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域，具有自主研發(fā)能力、自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)與自主品牌一體化的先進(jìn)解決方案供應(yīng)商、系統(tǒng)集成綜合服務(wù)商。